五星级酒店项目

　　一、项目概况
　　1、项目类别：旅游商贸
　　2、项目名称：五星级酒店
　　3、项目类型：新建
　　4、项目建设周期：1.5年
　　5、项目建设位置：崂山区中心商务区
　　6、项目建设用地：40亩
　　7、项目总投资：2000万美元
　　8、投资方式：合资、合作
　　9、项目内容：集商务、国际会议、休闲娱乐为一体的综合性五星级酒店。
二、招商目的
适应和满足崂山区经济、社会的发展以及海内外来青岛参加商务投资、旅游观光的需要。
　　三、建设现状及项目承接条件
该项目位于崂山区中心区，选址适宜，交通便利，地貌已经过人工改造，相对平坦，且相关水、电、气、通讯、道路等设施配套齐全。
四、项目投资的可行性
2008年奥运会是对青岛旅游业影响最大，最有推动作用的因素和机遇。作为北京唯一的伙伴城市和海上奥运举办城市，青岛市的知名度和整体形象得到很大提高，青岛市委、市政府高度重视旅游业的发展，旅游经济被列为青岛三大特色经济之一，良好的旅游大环境给青岛旅游业带来勃勃生机，加上“迎奥”战略的进一步落实，城市基础设施和旅游环境的进一步完善，势必吸引更多的海内外游客，旅游产业的增长率在今后几年仍将保持在2位数，游客在青的消费亦将有所增加。
　　随着社会的进步和发展，人民生活水平的不断提高，旅游观光、休闲度假这种兼有物质和精神双重享受，且文化含量较高的消费方式，已被越来越多的人所接受。每年举办的青岛国际啤酒节、青岛海洋节、青岛之夏艺术节等已形成规模，享誉海内外，2008年奥运会帆船项目的举办将使全世界认识一个现代化的青岛，以此为契机，海内外旅游界团体和人士云集青岛，将成为一次旅游盛会。从市场发展趋势来看，这些活动必将使来青岛的中外游客每年都能以较大的比例递增。
五、效益分析
　　崂山区内有两个国家级旅游区，度假别墅群、海滨浴场、极地海洋世界、高尔夫球场、国际会展中心、文化博览中心、世纪广场、体育中心等是理想的度假、国际性会议、博览、运动、休闲的场所。2003年接待游客1688.68万人次，实现旅游收入136.8亿元，其中崂山风景区1-3季度接待游客400万人次，实现旅游收入13亿元。崂山区目前有星级宾馆2个，尚远远不能适应和满足崂山区作为青岛市东部新城区在经济、社会的发展方面的需要以及海内外来青岛参加商务投资、旅游观光者的需求。该项目用地位于崂山区中心区，东临崂山风景区，西接青岛市行政中心，交通便利，半小时经济圈内（车程）常住人口300余万人，同韩国、日本、香港等亚洲国家和地区以及北京、上海等经济发达地区也开通了频繁的直达航班，辅射面广，影响力大，商务活动繁多，适宜建设五星级酒店项目，并能在理想的时间内获得可观的经济效益。